Bộ sưu tập Công nghiệp

Cải tạo nâng cấp nhà xưởng

Nhà xưởng xuống cấp bào mòn năng suất từng ngày: mái dột đe dọa hàng hóa, sàn bong tróc hại xe nâng, điện quá tải chực chờ sự cố. Cải tạo đúng cách là làm cuốn chiếu từng khu — dây chuyền không dừng ngày nào.

Nhận báo giá Xem tất cả Nhà máy

Đặc thù không gian

Cải tạo nâng cấp nhà xưởng — làm đúng ngay từ thiết kế

Thách thức lớn nhất của cải tạo nhà xưởng không nằm ở kỹ thuật mà ở ràng buộc vận hành: dây chuyền không thể dừng, hàng hóa không thể dời hết ra ngoài, và mỗi ngày gián đoạn là tiền. Cách AIC làm là khảo sát toàn diện — mái, kết cấu thép, sàn, điện động lực, PCCC — rồi xếp thứ tự ưu tiên theo rủi ro và lập kế hoạch cuốn chiếu theo khu, phối hợp với lịch sản xuất từng tuần. Hạng mục ồn bụi dồn vào ngoài ca và ngày nghỉ; khu thi công quây kín tách hẳn luồng sản xuất. Kết quả là xưởng được làm mới từng phần mà tổng sản lượng không sụt.

Cần xử lý đúng

Những hạng mục quyết định chất lượng

Khảo sát toàn diện, xếp ưu tiên theo rủi ro

Mái, kết cấu thép, sàn, điện và PCCC được đánh giá cùng lúc — hạng mục đe dọa hàng hóa và an toàn làm trước, thẩm mỹ làm sau; tiền cải tạo dồn đúng chỗ đau nhất.

Chống dột và chống nóng mái tôn

Mái là bệnh phổ biến nhất của xưởng cũ — thay tấm hỏng, xử lý vít lỏng, phủ chống thấm và thêm lớp cách nhiệt hoặc quạt thông gió; nhiệt độ xưởng giảm vài độ là năng suất khác hẳn.

Sàn epoxy theo tải thật

Sàn bong tróc hại bánh xe nâng và tích bụi — mài phẳng, xử lý nứt và phủ epoxy đúng độ dày theo tải trọng từng khu: lối xe nâng khác khu đóng gói, khác văn phòng.

Điện động lực và tủ phân phối

Xưởng cũ hay quá tải khi thêm máy — đo tải thực tế, cân pha lại, thay tủ phân phối và bổ sung tuyến riêng cho thiết bị lớn; làm dứt điểm một lần thay vì vá từng chỗ.

Cuốn chiếu theo lịch sản xuất

Chia xưởng thành phân khu, mỗi đợt quây kín một khu thi công trong khi phần còn lại chạy bình thường — kế hoạch khớp với kế hoạch sản xuất tuần của quản đốc, có phương án lùi khi có đơn gấp.

PCCC và nghiệm thu sau cải tạo

Thay đổi mặt bằng, thêm vách ngăn hay đổi công năng khu vực đều chạm hồ sơ PCCC — rà quy định hiện hành ngay từ thiết kế để nghiệm thu một lần đạt.

Không gian tham khảo

Một vài hướng thiết kế cải tạo nâng cấp nhà xưởng

Dự án tiêu biểu

Không gian Nhà máy AIC đã thực hiện

Xem tất cả

Kho & nhà máy · TP Thủ Đức

Thi công Kho kết hợp Văn phòng BCA Solutions

2500 m² · 2021

Nhà máy · HCM + HN

Droppii Distribution Center

2560 m² · 2025

Phối cảnh thiết kế

Trung tâm phân phối · Quận 7

Sendo Farm — Trung tâm phân phối (FPT)

17060 m² · 2023

Tải portfolio Nhà máy & hồ sơ năng lực

Điền thông tin — nhận ngay portfolio mảng này và hồ sơ năng lực AIC 2026 (bản PDF)

Portfolio Văn phòng 2026 — Tiếng Việt
Hồ sơ năng lực 2026 — Tiếng Việt

Không spam · chỉ dùng để gửi hồ sơ & tư vấn

Câu hỏi thường gặp

Cải tạo nâng cấp nhà xưởng

Cải tạo xưởng có phải dừng sản xuất không?

Không, nếu lập kế hoạch đúng: thi công cuốn chiếu từng phân khu quây kín, hạng mục ồn bụi làm ngoài ca và cuối tuần, vật tư đi theo tuyến riêng. AIC chốt kế hoạch phối hợp với quản đốc xưởng theo tuần — dây chuyền chạy bình thường ngoài khu vực quây.

Nên cải tạo những gì trước khi ngân sách có hạn?

Theo thứ tự rủi ro: mái dột (đe dọa hàng hóa và thiết bị) → điện quá tải (nguy cơ cháy và dừng chuyền) → sàn hỏng (an toàn xe nâng) → thông gió chống nóng (năng suất) → thẩm mỹ văn phòng. Báo cáo khảo sát của AIC xếp sẵn thứ tự này kèm chi phí từng gói để anh chị quyết theo ngân sách.

Chi phí cải tạo nhà xưởng tính thế nào?

Theo gói hạng mục thay vì m² chung chung: chống dột mái, epoxy sàn, điện động lực, thông gió — mỗi gói bóc khối lượng và đơn giá riêng trong BOQ trả trong 4 giờ làm việc. Anh chị chọn làm cả hoặc tách đợt theo dòng tiền, giá từng gói đã khóa không đổi.

Bắt đầu từ bản khái toán BOQ.

Gửi mặt bằng, AIC dựng BOQ chi tiết trong khoảng 4 giờ — giá khóa, mốc bàn giao ghi trong hợp đồng.

Nhận báo giá 0906 330 288